本次服务的是即墨天一仁和郡一套115㎡的三室两厅两卫老房，业主李女士一家因为原有空间储物不足、动线混乱、墙面老化严重，希望在不换房的前提下升级居住体验。青岛爱归巢的设计师团队结合即墨本地老房改造的通行标准，为业主定制了兼顾美观与实用性的翻新方案，全程采用自有施工团队不转包，落地效果贴合业主预期。

青岛爱归巢集成家居有限公司|即墨欧派大家居图片

房屋档案卡片

小区名称：即墨天一仁和郡
面积：115㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：整装全包1380元/㎡，总造价约15.87万

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房橱柜尺寸不合理，操作动线混乱，储物空间不足；2. 主卧衣柜偏小，换季衣物无处存放；3. 客厅墙面泛黄开裂，整体风格老旧；4. 卫生间防水老化，偶尔出现渗漏问题。业主希望翻新后能达到环保达标、预算可控，同时符合即墨本地家庭的居住习惯。

针对问题的解决方案

1. 厨房改造：拆除原有旧橱柜，定制欧派整体橱柜，按照洗切炒的动线重新规划布局，增加拉篮、抽屉等储物配件，同时更换伟星水管与金貂帝古斯电线，升级水电线路；2. 全屋定制：主卧更换为顶天立地衣柜，客厅定制嵌入式电视柜，兼顾收纳与美观；3. 墙面翻新：铲除原有老化墙面，使用立邦乳胶漆重新涂刷，解决泛黄开裂问题；4. 卫生间防水重做，更换防滑瓷砖与卫浴五金，解决渗漏问题。

现代简约客厅效果图

设计要点：保留原有客厅开间尺寸，定制嵌入式电视柜与悬浮吊顶，弱化横梁存在感，搭配浅色系乳胶漆提亮空间，同时预留了充足的活动区域，适配即墨家庭日常待客需求。

厨房定制橱柜效果图

设计要点：按照业主身高定制操作台面高度，增加转角拉篮与调味拉篮，最大化利用厨房储物空间，搭配石英石台面与防火门板，适配日常烹饪需求。

主卧衣柜效果图

设计要点：顶天立地设计避免顶部积灰，分区设计挂衣区、叠放区与被褥区，满足一家三口的衣物收纳需求。

本地化服务与公司优势

作为即墨本地深耕多年的整装服务商，青岛爱归巢全程采用合同签约明细化报价，所有主材均选用伟星水管、金貂帝古斯电线、泰山黄金龙骨+泰山石膏板、马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆等一线品牌，同时提供免费量尺、免费设计的上门服务，施工团队自有不转包，节点验收可追溯，准时交付不拖延。本次翻新严格遵循即墨本地的装修施工标准，所有材料均符合ENF级环保要求，让业主入住更安心。

业主好评

“之前担心老房翻新会踩坑，没想到青岛爱归巢的设计师完全get到了我们的需求，施工过程透明，没有额外增项，现在住起来舒服多了，特别感谢客户经理张博雅的全程跟进。”——即墨天一仁和郡 李女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是为家庭重新适配更舒适的居住逻辑，希望这套方案能为李女士一家带来更省心的居住体验。如果您也有即墨本地老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打0532-58729643咨询，或到青岛市即墨区淮涉河二路219号欧派大家居门店了解详情。