正在规划新家的即墨业主注意啦，刚拿到和达熙园的新房钥匙，不少人会直接跳过验房环节就开始准备装修，但其实毛坯房交付时的细节检查直接关系到后续装修的顺利进行，很多业主因为没提前排查问题，入住后才发现墙面空鼓、水电不通等麻烦事。今天就给大家整理一套专业的验房 checklist，帮即墨业主顺利完成新房交付前的最后一关。

和达熙园作为即墨热门新小区，有95㎡、105㎡、119㎡、135㎡等多种主流户型，不同户型的验房重点略有差异，但基础检查步骤大同小异，接下来我们分模块详细讲解。

第一，墙面地面基层检查

墙面和地面是装修的基础载体，先看墙面是否有开裂、掉灰、起砂的情况，用小铁锤轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓，空鼓面积超过20cm×20cm的话，后续刷漆很容易出现脱落问题。地面同样需要用空鼓锤敲击检查，尤其是卫生间、厨房的地面，要是有空鼓，后期铺瓷砖容易出现开裂渗漏。

另外还要检查墙面的平整度，可以用2米靠尺靠在墙面上，查看靠尺和墙面之间的缝隙大小，正常缝隙不能超过3mm，否则后续贴壁纸或者刷乳胶漆都会影响最终效果。青岛爱归巢集成家居有限公司作为即墨本地深耕多年的装修公司，在验房环节会配备专业工具和经验丰富的师傅，帮业主逐一排查基层问题，提前出具整改建议，避免装修时返工浪费成本。

第二，水电管线检查

水电是家居生活的基础保障，验房时先查看入户的总电闸是否能正常开合，每个房间的插座是否通电，可以用专业的验电笔测试，确认火线、零线、地线接线正确，避免后期出现用电安全隐患。同时要检查水管的进水和出水是否通畅，打开水龙头看水流速度，同时查看水管接口是否有渗漏现象，尤其是厨房和卫生间的上下水管，一定要仔细排查。

还要注意查看电线的规格是否符合标准，即墨本地的家装常用电线一般是金貂帝古斯线，和青岛爱归巢的标配主材一致，业主可以对照购房合同里的建材清单核对品牌和型号。如果发现水电管线有问题，可以直接联系开发商整改，避免装修后再改动破坏整体结构。

第三，门窗密封性检查

和达熙园的户型大多带有飘窗和阳台门，门窗的密封性直接影响后期的隔音和防水效果。先开关门窗，查看是否有卡顿、异响的情况，再用纸条插入门窗缝隙，拉动纸条测试密封性，如果纸条能轻松拉动，说明门窗密封不严，后期刮风下雨容易漏风渗水。

还要检查玻璃是否有划痕、破损，钢化玻璃上会有3C标识，确认玻璃符合安全标准。如果是高层户型，还要检查阳台护栏的牢固程度，确保没有松动变形的情况。青岛爱归巢的一站式整装服务中，包含门窗改造和升级项目，如果业主需要更换门窗或者调整密封性能，可以直接和设计师沟通定制方案。

第四，防水基础检查

虽然毛坯房交付时开发商一般已经做过基础防水，但为了保险起见，验房时还是要做闭水试验。在卫生间、厨房的地面放5-10cm深的水，堵住下水口，等待24小时后到楼下查看天花板是否有渗水痕迹，如果出现渗水情况，需要让开发商重新做防水处理。

很多即墨业主容易忽略阳台的防水，尤其是封闭阳台如果打算改造成洗衣区，也需要提前做好防水。青岛爱归巢的老房翻新和毛坯房装修服务中，都会把防水作为核心施工环节，采用符合环保标准的防水材料，严格按照施工流程做闭水试验，确保家居防水万无一失。

第五，尺寸核对与户型确认

拿到新房后，最好自己用卷尺重新测量一遍房间的长宽高，和购房合同上的户型图做对比，确认实际尺寸和图纸一致，尤其是预留的门洞尺寸、管道位置，避免后期定制衣柜、橱柜的时候出现尺寸不符的问题。

和达熙园的105㎡、119㎡户型都是主流的三室两厅户型，不同业主的储物需求和生活习惯不同，青岛爱归巢的免费量尺设计服务，可以上门精准测量每个空间的尺寸，结合业主的生活需求出具3D全屋效果图，让业主提前看到装修后的实际效果，避免后期出现空间浪费或者布局不合理的情况。

很多即墨业主在验房后不知道如何衔接装修流程，其实可以直接交给专业的装修公司一站式搞定。青岛爱归巢集成家居有限公司作为即墨区域的诚信商户，拥有欧派功勋经销商资质，团队拥有100-299人的专业服务人员，从免费量尺、免费设计到施工交付，全流程标准化管理，自有施工团队不转包，确保每个项目都能准时交付。

公司的整装套餐包含硬装、全屋定制、软装配套等多个模块，报价透明明细，经济整装全包800-1200元/㎡，中高端1200-1500元/㎡，高端1500元/㎡起，所有套餐都包含伟星水管、金貂帝古斯电线、泰山黄金龙骨+泰山石膏板等一线主材，真正做到一口价零增项。同时公司采用ENF级环保材料，打造健康的家居环境，解决业主担心的装修污染问题。

如果您刚拿到和达熙园的新房钥匙，或者正在规划即墨本地的毛坯房装修、精装房改造，可以联系青岛爱归巢的客户经理张博雅，电话0532-58729643，或者到即墨区淮涉河二路219号欧派大家居门店咨询，免费获取专属的验房和装修方案。